Bausparen erfreut sich in Deutschland nach wie vor einer hohen Beliebtheit. Schätzungen zur Folge existieren in Deutschland rund 20 Millionen Bausparverträge. Durch die staatliche Förderung über die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage wirft diese Form der Geldanlage für viele Sparer eine interessante Rendite ab. Daneben ist die Möglichkeit, einen Kredit für Bau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen in Anspruch nehmen zu können, für viele eine weiteres wichtiges Argument, um einen Bausparvertrag abzuschließen.
Nicht immer sind diese Verträge für die Sparer mit Vorteilen verbunden. An erster Stelle ist die Abschlussprovision zu nennen. Diese wird meistens über die ersten Einzahlungen auf den Bausparvertrag beglichen. Die Höhe dieser Provisionen schwankt von Bausparkasse zu Bausparkasse erheblich. Hierfür gibt es spezielle Bausparvertrag Rechner. Meistens ist es günstiger, einen Abschluss bei einem Direktanbieter zu tätigen als über eine Niederlassung. Ein Vergleich der Gebühren lohnt auf jeden Fall. Dazu kommen bei manchen Anbieter noch weitere Kosten, die bei Inanspruchnahme des Darlehens zusätzlich anfallen. Des weiteren fallen die Guthabenzinsen während der Ansparphase meistens eher mager aus. Dieser Nachteil wird durch staatliche Zuschüsse allerdings wieder ausgeglichen. Außerdem stehen die Darlehenszinsen bereits fest und sind somit unabhängig von der weiteren Entwicklung der Kreditzinsen am Markt.
Die Frist, ab der ein Bausparvertrag zuteilungsreif ist, lässt sich im Vorfeld nicht genau ermitteln. Es kann mitunter ein erheblicher Zeitraum vergehen, bis ein Bausparvertrag die Zuteilungsreife erreicht. Darüber hinaus kann noch eine weitere Wartezeit von der Beantragung der Zuteilung bis zur eigentlichen Auszahlung vergehen. Ein Bausparvertrag ist deshalb nicht der richtige Weg, um schnell an Geld für die Finanzierung einer Baumaßnahme zu kommen.
Wer ein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen möchte, sollte auch beachten, dass die Tilgungsraten aufgrund der kurzen Rückzahlungsfristen relativ hoch ausfallen. Wer da nicht sauber kalkuliert, kann schnell mit den Zahlungen für den Kredit in Rückstand geraten. Dafür bietet das Darlehen im Gegenzug jederzeit die Möglichkeit, Sondertilgungen ohne Mehrkosten tätigen zu können. Ein Bausparvertrag eignet sich daher eher als Beimischung für den Finanzierungsplan.