Ferienhaus als Kapitalanlage

Um einen guten Gewinn zu erzielen müssen Sie Ihr Ferienhaus in der Hauptsaison bestenfalls durchgängig und in der Nebensaison möglichst oft vermieten können.
Natürlich kann sich ein Ferienhaus als durchaus gewinnbringende Kapitalanlage erweisen. Bedenken Sie jedoch, dass der Gewinn auch für Instandhaltungen und Renovierungsarbeiten ausreichen muss.

Hierbei ist außerdem anzumerken, dass die Höhe des Gewinns stark von der Lage des Ferienhauses abhängt. Ferienhäuser, die nahe am Meer oder an einem See liegen sind beliebter und können deswegen teurer vermietet werden als Ferienhäuser, die nicht in typischen Urlaubsgebieten liegen. Um eine stetige Nutzung Ihres Ferienhauses zu gewährleisten, denken Sie daran dieses im Gastgeberverzeichnis der Gemeinde eintragen zu lassen. Dieses dient häufig als erste Anlaufstelle für interessierte Touristen. Des Weiteren ist es heutzutage von Vorteil eine Internetpräsens aufzubauen, wo sich Interessenten zumindest grob über das Ferienhaus informieren und Ihre Kontaktdaten einsehen können.

Komfortabel ist es natürlich, wenn Sie Ihren eigenen Wohnsitz in der Nähe der Ferienwohnung haben. So überblicken Sie leichter den Zustand des Ferienhauses und die Kommunikation mit den Mietern, sowie Schlüsselübergabe etc. gestaltet sich weitaus einfacher. Wenn Sie die Ferienwohnung jedoch auch selbst nutzen möchten, ist dies selbstverständlich nicht immer möglich. Dann können Sie für alltäglich anfallende Geschäfte günstig einen Dienstleister engagieren.

Insgesamt ist ein Ferienhaus als Kapitalanlage mit hohem Gewinn meistens eher ungeeignet, da die Anschaffungs- und Instandhaltungskosten, sowie der Verwaltungsaufwand oft höher sind als die Mieteinnahmen.