Aleph-DACH Portal » Mietwohnung http://www.aleph-dach.ch Für Immobilien in Deutschland, Österreich und Schweiz Thu, 26 Jan 2012 11:01:55 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Mietwohnung kündigen http://www.aleph-dach.ch/mietwohnung-kundigen/ http://www.aleph-dach.ch/mietwohnung-kundigen/#comments Mon, 07 Jun 2010 09:40:29 +0000 admin http://www.aleph-dach.ch/?p=16 Ganz gleich aus welchem Grund Sie Ihre Mietwohnung kündigen, die Kündigung muss immer schriftlich erfolgen und eigenhändig unterschrieben werden.

Üblicherweise beträgt die Kündigungsfrist drei Monate, wobei die Kündigung bis zum dritten Werktag beim Vermieter eingegangen sein muss, damit der laufende Monat mitzählt. Wurde allerdings im Mietvertrag eine längere Kündigungsfrist vereinbart, müssen Sie sich an diese halten. Bei Mietverträgen, die auf einen bestimmten Zeitraum begrenzt sind, endet das Mietverhältnis mit Ablauf dieses Zeitraums. Es ist nicht nötig, die Mietwohnung zu kündigen.

Wenn sowohl der Vermieter als auch der Mieter einverstanden sind, ist es auch durchaus möglich, die Kündigungsfrist zu verkürzen, sodass das Mietverhältnis früher endet.

Selbstverständlich kann auch der Vermieter mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten das Mietverhältnis unter Angabe eines Grundes kündigen, insbesondere wenn er die Mietwohnung für den eigenen Gebrauch benötigt. Es besteht des Weiteren die Möglichkeit, dem Mieter außerordentlich fristlos zu kündigen, zum Beispiel wenn dieser mit den Mietzahlungen länger als zwei Monate im Verzug ist.

Die Kündigung muss immer eindeutig sein und darf keine Bedingungen wie „wenn“, „aber“ etc. enthalten. Will der Mieter seine Mietwohnung kündigen, muss kein Kündigungsgrund angegeben werden, es sei denn dies ist im Mietvertrag schriftlich festgelegt.

Um Missverständnissen vorzubeugen sollten Sie eine Kopie der Kündigung für Ihre Unterlagen einbehalten. Außerdem ist es von Vorteil den Kündigungsbrief per Einschreiben zu versenden.

Wenn das Mietverhältnis endet wird die Mietwohnung an dem Vermieter übergeben. Hierbei ist zu beachten, dass ein Übergabeprotokoll angefertigt wird, in welchem der Zustand der Wohnung festgehalten wird. Ziehen Sie idealer Weise eine unabhängige Person als Zeugen hinzu.

Insgesamt ist es meist kein Problem, die Mietwohnung zu kündigen. Haben Sie also keine falsche Scheu!

]]> http://www.aleph-dach.ch/mietwohnung-kundigen/feed/ 0 Studentenwohnung finden http://www.aleph-dach.ch/studentenwohnung-finden/ http://www.aleph-dach.ch/studentenwohnung-finden/#comments Mon, 07 Jun 2010 09:32:00 +0000 admin http://www.aleph-dach.ch/?p=13 Eine Studentenwohnung zu finden ist für junge Erwachsene, die schon auf eigenen Beinen stehen wollen, nicht leicht. Doch es gibt heutzutage viele Möglichkeiten – durch staatliche Zuschüsse ist es nicht mehr so umständlich, sich auch während des Studiums von den Eltern zu lösen und in seine eigene Wohnung zu ziehen.

Dies kann nun ganz unterschiedlich aussehen. Für manche ist es vielleicht noch etwas ungewohnt alleine eine Wohnung zu beziehen. Hierfür gibt es ein großes Angebot an Wohngemeinschaften, die noch Mitbewohner suchen. Natürlich kann man auch für sich alleine eine Wohnung suchen.

Egal wie Sie sich entscheiden, um die passende Studentenwohnung zu finden sollten Sie sich erst einmal wichtige Fragen stellen:

Wie hoch ist Ihr Budget?

Hierbei sollten Sie neben allgemeinen Mietkosten unbedingt auch Nebenkosten und Verpflegungskosten beachten. Des Weiteren ist es vielleicht auch von Vorteil eine etwas teurere Wohnung anzunehmen, wenn diese unweit der Universität liegt, denn hier fallen die Fahrtkosten weg.

In welcher Region suchen Sie eine Wohnung?

Wie viel Platz möchten Sie beanspruchen?

Gibt es vielleicht bestimmte Möbelstücke, die Sie auf jeden Fall mitbringen möchten, oder besondere Hobbies, für die Sie Platz benötigen?

Wenn diese Fragen geklärt sind können die passende Studentenwohnung finden und mit der Suche beginnen. Hierzu können Sie zum Beispiel in Ihrem Stadtanzeiger inserieren oder bereits eingestellte Anzeigen durchforschen.

Eine weit vielfältigere Auswahl gibt es jedoch im Internet. Auf verschiedenen Websites können Sie kostenlos Ihre ganz speziellen Bedingungen in die Suchmaske eingeben und so passende Objekte in Ihrer Umgebung ausfindig machen. Dort können Sie meist auch direkt Kontakt zu den Anbietern aufnehmen und einen Termin zur Wohnungsbesichtigung absprechen.

Auf diese Weise können Sie die perfekte Studentenwohnung finden und Ihrem Studentenleben unbeschwert nachgehen ;-)

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